最近,由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院共同组成的中国房地产ＴＯＰ１０研究组根据ＢＡＶ(Ｂｒａｎｄ Ｖａｌｕｅ Ａｄｄｅｄ)研究方法体系,对全国范围内有较强影响力与知名度的房地产策划代理企业进行了品牌价值的量化评估,推出中国房地产策划代理品牌价值研究报告暨２００５中国房地产策划代理公司品牌价值ＴＯＰ１０。

该报告研究显示：

１、品牌策划代理企业呈现较大的规模优势。以２００４年品牌企业代理销售额为例,９０％的品牌策划代理企业代理销售额在３０亿元以上。代理销售额在１００亿元以上的达到４家,占２０％,上海天地行２００４年的代理销售额达到１５８亿元；代理销售额在３０－１００亿元的企业占据主体,比例达到７０％,伟业顾问、荒岛、富阳、策源等的代理销售额都处于这个区间；代理销售额在３０亿元以下的企业占１０％(见饼图)。

２、华东策划代理品牌优势明显。由于近年华东房地产市场的高速发展,华东策划代理品牌迅速成长,在品牌规模、品牌分布、品牌成长速度等方面具有较大优势,从而在中国房地产策划代理公司品牌价值ＴＯＰ１０中占据６席,天地行、荒岛、富阳、策源等６家企业榜上有名。

３、全国化品牌布局正逐步形成。伴随着中国房地产市场的发展和宏观调控的持续深入,房地产策划代理品牌全国化布局加速。到２００４年,世联地产进入城市的个数已经达到４５个,富阳２５个,天地行１９个,伟业顾问与荒岛都达到１２个。

４、品牌建设开始提上战略日程。伟业顾问在推进全国扩张战略过程中,对伟业顾问品牌进行整合推广；富阳在不断加强知识管理、提升专业服务能力的同时,加大对富阳整体品牌形象的宣传；荒岛以“口碑”开拓市场,在区域扩张中不断增强企业的品牌美誉度。

中国房地产ＴＯＰ１０研究组通过分析和计算２００５中国房地产策划代理百强企业的品牌优势值ＢＡＶ(Ｂｒａｎｄ Ａｄｖａｎｔａｇｅ Ｖａｌｕｅ)和品牌强度系数,评出了中国房地产策划代理公司品牌价值ＴＯＰ１０,详见表１。

其中,世联地产、天地行、伟业顾问占据１０强前３席,世联地产以５．０２亿的品牌价值位列２００５中国房地产策划代理公司品牌价值ＴＯＰ１０榜首,天地行以４．２９亿的品牌价值位居次席,伟业顾问以３．３１亿的品牌价值位列第三。除天地行之外,上海还有５家企业进入榜单,荒岛和富阳分别以２．９６亿和２．８３亿的品牌价值位列中国房地产策划代理品牌价值ＴＯＰ１０的第四、第五位；策源位列第七,品牌价值为２．２８亿。

此外,研究组还评出了“２００５中国房地产策划代理地方品牌价值ＴＯＰ１０”,详见表２。其中华北地区４家企业入围,北京亚豪和北京中大恒基分别以１．３４亿元和１．１８亿元的品牌价值占据一席之地；华东地区上海普润等四家企业进入地方公司品牌价值ＴＯＰ１０；华南地区合富辉煌和广州凌峻占据两个席位。

(中国经济时报/谢光飞)