在旅游与房地产的良性互动下,如今开发商对旅游房地产的认识范畴已经超越了过去的传统认识。一位业内资深人士表示,第二居所、异地购房同样也属于旅游地产的范畴,因为现在普通住宅也可以用来度假,度假的地产也可以变成当地一些豪华住宅。“休闲加投资”日益成为众多郊区高档住宅购买者的初衷。

“初入职场的年轻人在置业时必定会偏重工作,因此他们更愿意在离工作地点较近的地区置业。”一位专家指出,“但是随着职位的上升以及收入的增加,他们二次置业的要求和能力也将不断提高。顺应这种需求,郊区的度假地产项目的升级置业优势随即显现。”“独特的地理位置决定了玫瑰山谷在定位上基本以度假型为主,”阳光假日别墅销售主管王勉表示,“阳光假日别墅在规划之初即将度假配套列为重点建设,这也是其在销售期最大的卖点。”

阳光假日别墅于2000年、2001年两次开盘均以三个月时间迅速售罄。北区玫瑰山谷的销售率达到95%。现在南区玫瑰山谷正在建设中,建成后,总建筑面积将达49000平方米。

宜人的生活环境

位于北京西北的延庆县是名副其实的京郊第一旅游大县,玫瑰山谷背倚八达岭长城,毗邻野生动物园,远望官厅水库、康西草原。

按照国家林业局规划,2008年前国家将投资16.8亿元建设八达岭国家森林公园,这将是北京拥有的第一座围绕长城建设的生态型郊野公园。坐落于公园观光区的玫瑰山谷项目,将成为规划的最大受益者。

延庆自古有“夏都”之称。玫瑰山谷别墅项目置身于三面环山的山谷之中,春季湿润,夏季凉爽,四季气候清凉温湿。冬季,一场瑞雪来临,置身山谷,就可以欣赏到银妆素裹的长城美景。

据有关测量显示,京郊旅游大县延庆的水质达到一级饮用水标准,空气质量几乎长年保持在一级。延庆松山地区空气中负氧离子含量相当于北京城区的4倍。

在香港的半山区别墅豪宅里,既可以尽赏太平山顶和维多利亚港的美妙景色,还可以看到九龙半岛,那里历来就是富人的居住区,房价高得令全球侧目。玫瑰山谷别墅建造于燕山余脉的山地结构上,高低错落的地势将别墅的位置自然区分,推窗是山的秀美,林的清幽,恍若香港的半山区别墅！

完善的社区配套

玫瑰山谷的平地别墅以水为导线,形成花园组团别墅,可赠送近千平方米私家花园。别墅坐落于人工水系间,园区有4.5万平方米的人工湖。周边百亩果园还可使业主享受采摘的乐趣。

玫瑰山谷园区内有目前亚洲最大的马术俱乐部,拥有占地160000平方米的亚洲第一大速度赛马场和设备一流的亚洲最大的室内马术训练场。此外,这里还有水上俱乐部,18洞标准高尔夫球场,京城首家会员制滑雪俱乐部———阳光雪山城堡,清水顶滑雪场等。

“引领时尚文化、推广文明生活”,这是阳光时尚文化主题所确定的经营理念。旅游、度假、休闲、娱乐、生活,社区集所有资源于一体,使这里具备了会议、度假的资源。七层弧形大会所面积达12700平方米,其中湖景中西餐厅、超市、标准游泳池、各种球类应有尽有。

在采访中我们发现,通过营造一种休闲度假的气氛来提升楼盘的品位、概念,如今正越来越成为房地产商手中的一张王牌。旅游地产的经营模式已被各郊区大盘灵活应用。该类地产或依托较好的自然风景资源；或依托自然风景加人文景观两方面资源；或是发展商自己投资,建设一种独具吸引力、具有旅游度假气氛的大盘来推动房地产开发。这是城市中心及周边用地条件较好的土地日渐稀缺后,地产开发向远郊区发展大趋势的一种新体现。