宜居、投资、享受,便宜到令人发指的北海道别墅

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行走七大洲四大洋南北极旅行家,中国作家协会会员,中国探险协会副秘书长,世界旅行体验师联盟最具影响力体验师

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对于在大城市里生活的人来说,如果想选择一个最佳的住宅环境,首选的条件应该是逃避喧闹和杂乱的有着污浊空气的生活环境。大城市好像只适于生存,根本不适于生活。以北京为例,即使住在五环以外的回龙观或者天通苑,依然别想躲开嘈杂的烦恼。天通苑地铁站我在下班高峰期曾经体验过哪里的“壮观”,站在天桥上望着下面上万人的景象真是感慨万千,摩的、自行车、行人、电动车混杂在售卖劣质食品的小摊和冒出的呛人的油烟味道之中,被堵得死死的机动车道上一辆辆冒着尾气龟行的望不到头的长长车龙挤满了你的视野,真是为这些北漂一族的年轻人感叹。大街上无处不在的房屋中介人员,举着几百元月租金一个阳台铺位的租赁广告大声吆喝着。北京冬季的气温最低是将近零下20度,住在居室阳台位置的床位,意味着你距离北风呼啸的寒冷大街只有一层薄薄的玻璃,真不知道整个冬天睡在床垫子上是啥滋味。

气候宜人空气清新的北海道

还有一次在冬天的早晨,我去回龙观龙泽地铁站坐地铁,远远地看见车站外的广场上黑压压的一片人头攒动的景象,当时还奇怪呢,这大冬天的清晨怎么不进站在广场上冻着呢?等到了跟前才知道,每个人都想和我一样尽快进入地铁站里,但无奈早起上班的人太多,地铁站里早已人满为患,上千人只能在站外的广场上排着蛇形的队伍等着一点一点磨蹭进地铁站。当时我是绝望了,在寒风凛冽的广场排队等进了车站我也得被冻死了。打车吧!但一想还是不行,早上的八达岭高速公路堵车的节奏比灵堂里播放的哀乐还要慢,怎么办呢?左思右想以后还是老老实实地排在上千人队伍的最后。北京东边的郊区通州呢?更可怕!在早高峰的时候距离通州终点站两三站的人,坐地铁不是去往城里方向,而是直接反向坐到终点站再往城里坐。可别以为他们是想到终点站上车能抢个座位,他们是盼着能挤上第一班地铁,不然的话在别的车站想挤上地铁?不知道要等几班车才能挤上去。

夏初的北海道上还有雪

在大城市人生活久了的人们被这种拥挤嘈杂的环境折磨得生不如死,物理空间的极度缺乏引发心理空间的极度狭小,从精神到肉体上被生存空间和工作压力挤压得喘不过气来,浑身的筋脉好像都彻底挛缩了一样,全身的经络、情绪好像都被打了无数的死结怎么也抻不开。心理的重压导致生理指标的紊乱,密集恐惧症、强迫症、失眠等一系列心理疾病引发诸如高血压、暴饮暴食或厌食症等折磨着都市精英白领的精神和肉体。人的一生短短几十年,如果全部时间都是出于生存状态下,可想而知你的生命质量有多低了。人不能只有生存而没有生活,即使挣再多的钱,哪怕是活到100岁,这一生也不过是重复了36500多次一天的生存状态而已,生命的质量绝不是银行里那永远都在贬值的存款数额累积出的量化指标,拥有再多物质存量如果只是行尸走肉般的存在,何谈生命质量?

北海道的一户建住宅

生命质量其中的一个重要指标,是人一生都离不开的住宅。今天的人对住宅的要求随着物质水平的提高不断升级,空气、环境、教育、医疗、增值等一项项具体的指标都必须考虑在内。想逃离人心浮躁的高竞争社会,就得远离水泥丛林中嘈杂的都市,想有优良的空气及世外桃源般的氛围,就得舍弃灯红酒绿、财利荣禄的市井环境。但咱终归是市井小民,“贪得无厌”这个成语在我身上得到的注解应该比在新华字典上看到的更为生动贴切。如何能让生活所需要的高质量环境和生存所需要的财富激增兼得?这个问题让我的脑袋都快成为半谢顶状态了也没找出答案。不过还好我认识西丹小俩口,这次的北海道执行让我找到了困惑我前半生的问题的答案,让我没想打的是这个答案居然离我这么近,而且真可谓是唾手可得,没想到梦想还真能就这么万一实现了。

北海道的晚霞,北海道神威岬的晚霞

来北海道好几天了,住在朋友西丹小俩口位于小樽上的一户建里,白天泡一杯清茶捧在手中,遥看海边港口停放着的大型豪华游轮,蓝天碧海和白色的游轮就那么静静地趴在视野中,仿佛是在看一张挂在墙上的获奖摄影作品。在港口旁边矗立着一座高楼,还跟西丹说:“这家酒店位置挑的真好,住在里面能俯视整个小樽海港。”西丹告诉那不是酒店,那是一栋公寓楼,她一个泰国客户刚在那栋楼里买下一个单元,五一的时候来小樽度假就住在里面。不得不说,她这个泰国客户可真是太会挑地方了,在摄影获奖作品一样的画面中度假简直是让人嫉妒的生活。西丹问我想去看一下吗?嗯?难道你有人家的房门钥匙?当然有啊!这套公寓整个都交给西丹管理了。而且泰国客户20号还要来小樽,西丹正好要去给收拾一下。不是五一刚来小樽吗?怎么20号又要来?因为客户太喜欢小樽了,回到泰国以后觉着几天的小樽生活时间不够过瘾,马上还得来小樽继续享受这里的生活。

小樽的海港

这套公寓是西丹帮这位泰国客户挑选的,五一来这里度假的时候客户买了一些家具家电,由于日本每天固定收一种垃圾,所有商品的外包装还都堆在房间内没来得及扔,今天西丹正好要带着工人去帮他把这些垃圾扔出去,顺带整理一下房间,以迎接马上再次来度假的主人。我们几个人就一起来到了这套位于海港边的公寓,楼下的郁金香在这个季节绽放开来,在海滨小城里的海风吹拂中显得异常有格调。就连楼下存放垃圾的小房边上都种上了一堆争奇斗艳、五颜六色的郁金香,不得不说,日本人的精致就体现在这种细节之中,哪怕是存放垃圾的这种犄角旮旯的不为外人注意的场所,他们都绝不会放过,照样用心去布置。我作为外人不得不羡慕这里的业主,买这里的公寓绝对是对追求精致生活的保障,不仅仅有令人羡慕的景色,更有细微之处的精致。

公寓楼下争奇斗艳的郁金香

垃圾间上这张图是全年每一天收取哪种垃圾的告示

走进这套能俯瞰海景居室中第一个印象不是和式建筑的古朴而是现代居室的素雅,房间里米白色的格调让人有种像窗外空气一样的清新感觉。泰国业主喜欢抽雪茄,每天就坐在沙发上看着超长落地大飘窗外的景色,泡一壶清茶吸着雪茄静静地思考着什么。人家是在思考,换作我就是发呆,真的,我此时此刻就在发呆,而且是站在超长的阳台上闻着海风的味道,看着眼前静止的美景发呆。我真不敢想象在晚间这里的景色该是多么令人痴迷,海上漂泊着的小船传来的光亮,遍布坡上的所有别墅里传来的灯影,赏够了夜色还可以在浴室的浴缸里看着电视泡天然温泉。这样的享受如果想拥有的话,一个月掏出一万二人民币的月租,如果索性想买这样一套使用面积在100平米的房子每年都过来度度假,300万人民币即可,北京买一个客厅的价格。滑雪、赏樱、避暑、温泉、高尔夫从此对您就不再是奢谈。

房间内还有日式榻榻米

俯瞰小樽海景的超长阳台

说到房产不能不聊一下别墅,就是单独存在的一套住宅,我看到很多国内的别墅区里有联排别墅,也就是townhouse,严格意义来说不应该叫别墅吧,最起码别墅得是独门独户独院吧?别墅这个称谓是国内的叫法,在美国叫House,日本怎么叫呢?一户建,多好理解,为一户人家而建的住宅。西丹在北海道的家就是一套一户建,一栋二层的日式小楼,外面有自己的花园和车库。我个人特别喜欢一户建的花园,一户建的花园不像美国House的花园那么大,但精致程度可不是美国House能比的。我在九州旅行的时候最喜欢看的就是私人住宅的花园,每家的花园就像一个放大了无数倍的精致的苏州盆景,树木的修建、花种的挑选、花季的搭配、栅栏的质感、石阶的精致,所有这一切在配合日式建筑的屋檐、格窗、石墙、步道,在我眼中绝对都是一件件摆放在街道两边的艺术品。

日本一户建家门口的步道

尤其在北海道,这个四季极为分明的地方,每一个季节都会给你展现出完全迥异的景致。皑皑白雪覆盖中的一户建、各色郁金香包裹中的一户建、春季樱花树下的一户建、秋季漫红叶时的一户建,真有点苏东坡诗中“浓妆谈抹总相宜”的意境。生活环境不得不说是北海道的强项,北海道没有什么工业,想有工业污染也不可能,这个农业岛就指着青绿水来维持它的农牧业、旅游业和海产捕捞业。对了,还得特意说明一下,国内很多人对日本有一个很深的顾虑,那就是核污染,311大地震后本州的很多海洋生物都发生变异,很多海产品也都让人担忧,所以日本两个地方的房价开始异军突起,那就是远离本州岛的北海道和九州,日本最南和最北的两个大岛,尤其北海道,位于上风上水的位置,根本不会受到核辐射的影响。加上地广人稀的现状,北海道不愧为日本最适合居住的地方。

西丹一户建的家中通往二层的楼梯

西丹不但自己的家买的是一户建,她还在小樽的闹市区买了一栋一户建,作为民宿向来自国内的游客出租。这处一户建距离火车站、商业街、小樽运河这样最中心的地方都很近。早起,望着房后绽开的樱花发呆,上午去北一硝子看它的工艺,中午就在商业街里抓一只活的帝王蟹大快朵颐,下午躲在乐淘甜品店里上网,傍晚漫步在小樽运河的河岸看晚霞,晚上去和楽寿司店里品尝最为正宗的日本旋转寿司。如果哪儿也不想去,民宿里生活配套一应俱全,可以住五六个人没问题,洗衣服、做饭过自己的北海道小日子也不失为另类的旅行享受。去只有本地人才会去的南小樽海鲜市场,便宜新鲜的海产任您选择,回到民宿自己动手,一家人或几个朋友一起烹饪出自己最爱的口味,再喝上几杯北海道原产地的札幌啤酒,这种惬意的旅行方式绝对会在日后回想起来万分地留念。

西丹民宿里客厅中的榻榻米

民宿对面的东光寺和后面樱花绽放的停车场

我对这间民宿最中意的地方是这处一户建对面是一家叫东光寺的神社,后面是樱花绽放的停车场。闹中取静的街道在小樽的“downtown”里显得异常珍贵,即使在白天旅游旺季的时候,这条小街依然是那么幽静。受够了大都市的喧嚣,吸足了高PM值的雾霾,烦透了的恼人业绩指标以及挤死人的地铁和永远严重拥堵的交通状况,漫步在这条幽静的小街都会成为您遥远的记忆。视觉中的静怡、听觉中的空灵、嗅觉中的清新,背负长久的压力会自然而然地被蓝色的天、粉色的樱、清灰的街慢慢稀释,多久没有尝试到飘起的发丝中有海风的味道?多久没有体验到漫无目的和无所事事的慵懒?多久不敢想象自己能和港口的海鸥一样地自由自在?业绩、报表、文案、会议、打卡、加班诸如此类可以带来压力的单词在小樽是没有任何立足的空间,卸下面具享受放松、胡吃海喝不醉不归才是小樽的主题。

小樽过的就是像海鸥一样自在的生活

夜晚就在这样的传统和式民宿中安然入睡

西丹在日本不但从事旅游,同时还涉足房地产的买卖租赁,我还亲自去过她所在的公司。到了门口一眼就认出了这家在美国极为有名的“21世纪”不动产公司,它也曾经进入过中国房地产市场,结局却和谷歌、e-bay、MSN一样,被中国本土公司逐出市场。不过这家公司除了在本土美国,在日本做得也是十分成功,现在已经开了900多家门店。说实在的,来这里有点后悔了,前半生穷酸的生活状况让我许久以来都被迫以心静如水的方式度日。西丹带我进了公司,还让我看到了许多便宜到不敢相信的海景别墅,我那早已犹如死木稿灰般的心这下彻底“荡”了起来,久违的贪婪重新撞进我的大脑,被欲望烧灼的痛苦再次被掀了出来,有便宜不赚王八蛋的想法开始龌龊地填满身体。不行,光看资料不行,得去现场看个究竟,看看到底是不是像资料里写得那样,看看我的贪婪还能膨胀到什么程度。

小樽的21世纪房屋银行

西丹和她的日本同事们

出门坐上了西丹同事的埃尔法面包车,这种在国内加价几十万才能买到的畅销车在日本不过是为接送孩子、带客户看房方便的保姆车。当然了,肯定不会是国内那种顶级配置,不过坐在里面相当地宽敞舒适,价格也才30多万人民币,这个价格在国内连付加价都不够吧?埃尔法带着我走向了海边,一个叫望洋台的地方,顾名思义一个能望到海景的建于高处的平台。没错,就是景房,而且是有海景的景房。在美国洛杉矶,两种房特别值钱,海景房和景房,如果是能看到海景的景房就更不用说了,有着27英里无敌海滩美景的Malibu,就是洛杉矶顶级富豪的聚集地。小樽这里的能看到海景的景房需要多少钱呢?不想了,还是欣赏一路的风景吧。天空有点下雨,不然我非得把前座的窗户放下来,好好呼吸一下PM值常年保持在20以下的小樽的新鲜空气。

这个季节被鲜花包裹着的小樽住宅

如果您打算在北海道买房投资,只需顾及一个指标,那就是投资回报。现在的北海道绝对是个不错的选择,为什么说现在?日本已经开始把本州到北海道新干线逐步开通,目前已经通到札幌,未来将直通小樽。等到那时再想在小樽置业?价格跟现在比那可绝不是一个档次了。再有,目前朝鲜已经把改革开放定为国策,开始发展经济,必须走的一步就是与世界各国沟通,为此朝鲜准备逐步实行领空开放,这样的话从北京到北海道的飞行时间将大大缩短,估计也就两个小时左右,相当于一个国内短途航班,那时来北海道就像是我们自己家的后花园,在根本不用请假的前提下,仅仅定制周末游把北海道定位目的地的人数将飞速提升。这还不算冬季来滑雪、夏季来避暑、春季来赏樱、秋季来观赏红叶游客的增长数目。如果等朝鲜开放领空了再来北海道置业?还会是和今天一样的价格?

小樽住宅十分注重细节,连屋外的一个小角都是鹅卵石花圃

第三,日本政府已经通过北海道即将开放赌场的法案,具体地点现在定为占小牧、小樽这两个地方之中二选一。如果小樽能被选中,我估计这里游客的增长可不是一星半点了。等到赌场确定下来以后再来看小樽的房产?只有后悔的份儿了吧?北海道有别于日本其他地方的一个重点是相对来说地震少,最大的地震也就是2018年发生的6.7级地震,这在地震多发国的日本可是极为难得。正因为有如此众多的优势,现在北海道的房产有百分之十六七被中国人购买。中国资本目前在北海道有超过7万公顷的土地,相当于濑户内海最大岛屿的面积。其中一个叫俱知安町的地方已经“唐人街化”,引发了日本网民的震惊,纷纷要求政府学习新西兰,及时颁布禁止外国人收购土地的法令。以这个速度下去,用不了多少年,干净、有序、景美的北海道一定会成为中国人的后花园。

生态绝佳的北海道生活环境

在望洋台看了几套一户建住宅,不得不说,来自中国大城市的人都不敢想象这里的房价是多么的低廉。站在屋内二层卧室的窗边,望着远处的海景发呆愣神儿,西丹也很理解地不跟我说一句话,放任我一个人面对美景彻底保持安静的状态,这种状态对于一个来自中国城市里的人是多么的珍贵,透过纱窗进来的湿润空气,闻着隐隐的来自楼下小院的花香,放空早已被高负荷运转累瘫的大脑,唤醒早已麻木的嗅觉,瘫痪整日被迫接受杂乱信息的听觉、视觉。这也就不是我的房,不然现在我已经脱光衣服泡在浴缸里,望着眼前的一切发呆呢。由于目前是空房,楼下的花园没人料理,只有几株郁金香在雨后的微风中摇曳。如果有人住下了好好收拾一下花园,这套宅子真是应了那句广告语:“一旦拥有别无所求。”

楼下的郁金香

小花园好好收拾一下会更加漂亮

这套户内面积195平米的带花园的一户建住宅,而且还是刚刚装修好的崭新的小别墅,真是让人有种蠢蠢欲动的感觉。这里195平方米如果合算成国内的建筑面积差不多二百三四十平米左右,还有私家的花园小园,永远免费的全天24小时随时能进入屋内绝色的美景,猜一猜需要多少钱?160万人民币!在北京买一间十几平米的次卧的价格。这可哪儿讲理去呢?刚才我还看过一套没有装修的100平米的带花园的一户建住宅,只要100万!这也就是北京也就买个厨房的钱。这多少让我这个来自中国城市里的人心里有点失衡,落差太大心里一时难以接受。我接受不接受无关紧要,很多中国人已经开始对北海道跃跃欲试了,有个朋友就准备带着老妈,在她最后的这几年以候鸟族的方式生活,夏季就来北海道,冬天回国可以去南方,其实索性在北海道让老妈赏雪自己滑雪也不失为绝佳的选择。

小樽的一户建住宅

本州的东京、大阪有点类似于中国的北上广深,适于年轻人打拼,为生存而努力奋斗的地方。房价不用说了,多少有些虚高的成分在里面,甭管居住还是投资,那里购置房产真得仔细想好。北海道是适于享受生活的地方,而且房价便宜到令人发指。距离小樽一个多小时车程的二世谷,那里的房产这些年居然有百分之七百的平均涨幅!新干线、赌场、朝鲜领空等所有这些有利条件都能实现的话,小樽乃至整个北海道肯定是得沸腾了,那时候北海道房产中国人所占比例绝不会只有百分之十六七这么低了。具体能到多高?我真不敢预计,还是让时间来亲自证明吧。

贴士

我采集了关于小樽的旅游灵感,这里适合与所有人共同体验。
全年来玩最佳。
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乐途旅游网与乐途灵感旅行家:七大洲旅行家牟鹏 更新:2019.07.20

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